SV WESELY
Hauskaufberatung
Immobilienbewertung
Der Immobilienkauf ist eine große Entscheidung mit meist erheblichen finanziellen Mitteln verbunden, daher macht es Sinn vorab einen Experten zu Rate zu ziehen!
- Gemeinsame Objektbesichtigung
- Ausführliche Vor-Ort-Beratung
- Beurteilung der Bausubstanz
- Kurzfristiger Ortstermin
- Günstiger Pauschalpreis
Innerhalb Wien und 50 km Umgebung keine zusätzlichen Fahrtkosten
Wollen Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen?
Wir begleiten Sie bei diesem Wunsch, damit der Traum nicht zum Albtraum wird. Wir bieten Ihnen vor dem Kauf vom Eigenheim, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung unsere professionelle und unabhängige Beratung an. Sobald der Kaufvertrag beim Notar beurkundet und der Kaufpreis bezahlt wurde, kann man die Immobilie faktisch nicht mehr zurückgeben. Wir nehmen ihr zukünftiges Eigenheim vollumfänglich unter die Lupe, prüfen die Bausubstanz, Eigentumsverhältnisse und beraten Sie persönlich bei der Immobilienbesichtigung.
Gerne erstellen wir auch Immobilien Verkehrswertgutachten!
Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten wird meist dann erstellt, wenn die Ermittlung des Verkehrswertes eines Objektes oder Grundstücks mit geringerem Aufwand erfolgen soll. Das ist zum Beispiel bei Kauf oder Verkauf von Immobilien der Fall. Die Wertermittlung durch den Immobiliensachverständigen erfolgt weniger detailliert, da bestimmte Dokumente, Unterlagen, oder Berechnungen nicht herangezogen werden.
Das Kurzgutachten basiert auf den gängigen Methoden zur Verkehrsberechnung: Vergleichsverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren. Es beinhaltet eine kurze Beschreibung des Gebäudes oder Grundstücks, die Berechnung sowie eine Fotodokumentation.
Preis ab € 490,-- inkl. MwSt.
Vollgutachten
Vollgutachten werden vom Immobiliensachverständigen zum Beispiel im Zuge von Scheidung, Erbschaftsstreitigkeiten oder bei
größeren Immobilieninvestitionen und Projekten erstellt. Der Inhalt ist fest vorgeschrieben.
Preis ab € 850,-- inkl. MwSt.
Über uns
Johannes Wesely MSc
Akademischer Immobilienberater u. Liegenschaftsmanager Sachverständiger Fachgruppe Immobilien
Universitätslehrgänge, Technik und Recht im Liegenschaftsmanagement und Immobilienmanagment und Bewertung an der TU Wien.
Seit 1998 im Immobielienbereich tätig
Unter anderem im Bereich Ferienimmobilien und touristische Projekte in Kroatien, Gewerbe- und Retailimmobilien in der Slowakei und Wohnimmobilienprojekte in Deutschland. Seit 2009 eigenes Sachverständigenbüro in Wien.
Paul Wesely
Studium zum Grafikdesigner, Innenarchitekten und BWL
Seit 2018 im Immobielienbereich tätig.
Seit 2020 im Bereich Hauskaufberatung